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河北隆化:政府发文件助力企业违规售房
2013-09-11 19:47:21???来源:产经新闻网???评论:0 点击:

  产权酒店无证销售 森林公园成别墅乐园  河北隆化:政府发文件助力企业违规售房  《新产经》记者 徐广忠 董振英报道  河北省隆...
  产权酒店无证销售 森林公园成别墅乐园

  河北隆化:政府发文件助力企业违规售房

  《新产经》记者 徐广忠 董振英报道

  河北省隆化县茅荆坝国家森林公园为AA级旅游景区,自然景观资源丰富。然而,在发展旅游过程中,一家名为河北裕景森林温泉旅游的公司,以开发枫水湾温泉城为名,违规占用村民土地,少批多占,另外还开发了别墅、产权酒店等项目对外出售,至今未取得预售许可证。奇怪的是,这样明显违反国家政策的项目不但没有得到制止,相反却得到了隆化县政府的允许,并以政府文件的形式助力企业违规售房。

  日前,《新产经》记者驱车来到隆化县,沿途还不时发现枫水湾森林温泉城的宣传牌,在茅荆坝森林公园附近,辗转找到了枫水湾项目所在地,刚进门口,就看到一处工地正在建设当中,一座十几层高弧形大楼已拔地而起,周边山头已被推平,一些绿色植被、林木等已被挖掉,裸露出很多黄土。再往里走,就是温泉城和酒店,数栋木质别墅分布在山腰。

  在温泉城一楼大厅,摆放着一个巨大的沙盘,里面详细地展示着该区域已经开发和将要开发的项目模型。一位刘姓工作人员指着沙盘向记者介绍,枫水湾温泉城内有温泉、别墅、产权公寓、高尔夫球场、狩猎场、采摘园等项目,占地2000多亩,目前一期温泉和酒店已建成并投入使用,二期产权酒店正在建设当中,将来还要在山间开发数栋独栋别墅、人工湖等,目前正在出售的是产权酒店项目,每平方米7000多元,购买后可以入住,也可以由公司代管出租。

  在一个小房间内,该售楼人员向记者出示了产权酒店土地、规划等相关手续,其土地证显示,该项目占地66亩,居住产权70年,户型有40到100多平方米不等,该项目不能办理银行贷款,需全款或预交一半。当记者询问该项目的预售许可证时,该工作人员称正在办理中,很快就下来。

  随后,售楼人员将记者带到附近一栋建好的独栋别墅内,里面装修整洁,目前作为酒店对外出租。售楼人员告诉记者,将来还要建数十栋这样的别墅出售,一期已经售完。

  公开资料显示,承德枫水湾森林温泉城由廊坊市裕景投资集团投资,承德裕景森林温泉旅游开发公司承建,项目占地2300亩,是河北省重点旅游项目。

  记者从相关手续中发现,该公司所开发的众多项目中,官方批准用地的面积不过百余亩,而据附近村民透露,其大量土地都是从村民手里租赁而来,目前一些没开发的地里还种着玉米等农作物。

  根据国家房屋预售管理办法规定,没有取得预售许可的房地产项目,不得以任何形式收取排号费、首付款等,而枫水湾产权酒店在没有取得预售许可的情况下就违规售房,据知情者透露,该项目在开工时甚至就有一些业主前来助阵。

  记者从管理部门获知,对于该项目的违规销售行为,隆化县主管单位已予以多次制止,然而该项目却依然销售至今,实在令人费解。

  更令人费解的是,对于该项目的违规销售行为,却得到了隆化县政府的认可。记者从获得的一份文件中发现,隆化县人民政府2009年1号文件关于《承德茅荆坝国际温泉城规划与建筑设计方案》的批复中明确指出,同意承德裕景森林温泉旅游开发公司对产权酒店和联排别墅、独栋别墅进行预售。

  显然,这份由隆化县人民政府签发并盖章的文件是违规的。按照国家有关规定,早在2003年后就停止“别墅供地”,独栋别墅更是无法通过政府部门的规划审批,国土资源部除2003年提出的“禁墅令”外,2006年5月30日,下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”,要求自当年5月31日起,一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续,进行全面清理。

  2008年1月,国务院下发《关于促进节约用地的通知》,要求“合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。在重重禁令已经实行的背景下,而在隆化,却得到了政府层面的批复,使得目前该楼盘的销售显得“底气十足”。

  另据记者了解,茅荆坝作为国家森林公园,在调节气候,防风滞尘,净化空气,涵养水源,美化环境等方面起着重要的生态功能,对改善环境有着积极的促进作用。而在该区域内大面积开发房地产项目,可能会对当地生态造成破坏。附近村民告诉记者,自从该温泉项目入驻后,很多树木和原始植被都遭到不同程度的破坏,目前正在开发的产权酒店就是挖山而建的,而这样破坏生态的项目却得到了相关部门的批复。

  对于该项目的种种奇怪现象,《新产经》记者将继续予以关注。

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